+7 (495) 532-77-27
+7 (926) 535-05-08
pravoved-07@yandex.ru

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Юристы Люберцы

г. Люберцы
ул. Смирновская, д. 23

+7 (495) 532-77-27

+7 (926) 535-05-08

pravoved-07@yandex.ru

Консультация юриста.Право собственности на квартиру Люберцы

Чуть не потерял право собственности на квартиру

Дело №2-3266/08

 

 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

25 сентября 2008 г.                                                                        г. Люберцы, Московской области

 

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Лебедевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.П.С. к Н.И.А. о признании утратившим право собственности жилым помещением и признании право собственности на квартиру,

установил

 

П.П.С. обратился в суд с иском к Н.И.А. о признании утратившим право собственности жилым помещением и признании право собственности, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., Люберецкий р-он, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, д.31, кв.10, на протяжении 14 лет, поскольку в апреле 1994 г. он полностью выплатил паевой взнос ЖСК «Колос» за данное жилое помещение в размере 6 543 руб.

В 2007 г. он решил оформить свое право собственности на данное жилое помещение и получить свидетельство о государственной регистрации права. Однако в ГУП «МОБТИ» ему сообщили, что данная квартира находится в собственности ответчика – Н.И.А., на основании справки ПЖК «Колос» № 20 от 07.04.1993 г., поскольку тот ранее в ней проживал.

Истец утверждает, что спорное жилое помещение он получил, как очередник АОЗТ «Томилинская птицефабрика».

Постановлением заседания профсоюзного комитета АОЗТ «Томилинская птицефабрика» от 20.01.1994 г., в связи с распределением квартир за выездом, истцу было выделено спорное жилое помещение, а Н.И.А. — квартира, по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, д.32, кв.20. Кроме того, истец сдал Администрации пос. Томилино свою комнату в коммунальной квартире, где он ранее проживал, и ему был выдан ордер № 94 от 29.03.1994 г. на спорную квартиру.

Н.И.А. в свою очередь сдал указанную квартиру Администрации пос. Томилино и вселился в новую двухкомнатную квартиру, на которую ему также был выдан ордер.

При этом он снялся с регистрационного учета в квартире истца и зарегистрировался в новой квартире.

Таким образом, ссылаясь на совместное решение профсоюзного комитета и Администрации АОЗТ «Томилинская птицефабрика», согласно которых, жилая площадь на улучшение жилищных условий выделялась работником птицефабрики в 1993-1994 г. в ЖСК «Колос» на условиях за счет выплаченного ими пая по предыдущей квартире, и указывая, что выплаченный пай Н.И.А. по квартире № 10 в доме 31 в сумме 6543 руб. был зачислен ему в паевой взнос по квартире № 20, в доме 32, а истцом, как новым жильцом квартиры № 10 в доме 31, взнос в сумме 6543 руб. был внесен самостоятельно, истец просит суд признать Н.И.А. утратившим право собственности на квартиру, по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, д. 31, кв. 10 и признать право собственности истца на данное жилое помещение.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Синёв В.В., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик: Н.И.А. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате времени и месте рассмотрении данного дела, что следует из уведомления о вручении телеграммы, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного времени месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик был судом извещен надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрении данного дела, суд полагает, с согласия представителя истца, Синёва В.В., рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, в его отсутствие.

Третьи лица: представитель ПМЖ «Колос» в судебное заседание не явился -извещен.

Представитель ЗАО «Томилинская птицефабрика» в судебное заседание явился, поддержал исковые требования П.П.С.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования П.П.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции), предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решение общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Из материалов дела усматривается, что согласно Протокола заседания профсоюзного комитета АОЗТ «Томилинская птицефабрика» от 20.01.1994 г. (л/д 9-11) работнику данного предприятия – П.П.С. была выделена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, д. 31, кв. № 10.

Ответчику – Н.И.А. была выделена двухкомнатная квартира № 20 в доме 32 мкр. Птицефабрика.

Постановлением Главы Администрации пос. Томилино Люберецкого района Московской области от 25.02.1994 г. № 44 был утверждён список, предоставленный АОЗТ «Томилинская птицефабрика» для заселения семьи Н.И.А. в доме – новостройке № 32, при этом он сдал однокомнатную квартиру № 10, в доме № 31 мкр. Птицефабрика пос. Томилино Люберецкого района Московской области, которая в свою очередь Постановлением главы Администрации пос. Томилино от 25.02.1994 № 48 была предоставлена электромонтеру П.П.С. (л/д 12-16).

На основании указанных постановлений, П.П.С. был выдан ордер № 94 на занятие однокомнатной квартиры № 10 в доме 31 мкр. Птицефабрика пос. Томилино (л/д7), а ответчику – Н.И.А. был выдан ордер № 95 на занятие двухкомнатной квартиры № 20 в доме 32 (л/д 8).

Согласно архивных справок АОЗТ «Томилинская птицефабрика» и право преемника данной организации ЗАО «Томилинская птицефабрика», П.П.С. полностью внес паевой взнос за спорную квартиру и приобрел право собственности на квартиру № 10 в доме 31, а ответчик – Н.И.А. в свою очередь внес паевой взнос и приобрел право собственности на квартиру № 20 в доме 32.

В настоящее время истец зарегистрирован в спорной квартире. Ответчик – Н.И.А. в квартире истца не зарегистрирован (л/д 17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что выплаченный пай Н.И.А. по квартире № 10 в сумме 6543 руб. был зачислен ему в паевой взнос по квартире № 20, в доме № 32, а П.П.С., паевой взнос в сумме 6543 руб., был внесен самостоятельно, с целью приобретения права его собственности на квартиру № 10 в доме 31 мкр. Птицефабрика пос. Томилино Люберецкого района Московской области.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в виду чего суд полагает признать Н.И.А. утратившим право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, д. 31, кв. 10, и признать за истцом право собственности на данное жилое помещение, поскольку он полностью внес за нее паевой взнос в ЖСК «Колос» и приобрел на нее право.

Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании, изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-188, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования П.П.С. удовлетворить.

Признать Н.И.А. утратившим право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская обл., Люберецкий р-он, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, д. 31, кв. 10.

Признать за П.П.С. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская обл., Люберецкий р-он, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, д. 31, кв. 10.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности П.П.С. на квартиру № 10 дома 31, микрорайона Птицефабрика, поселка Томилино, Люберецкого района, Московской области в Федеральной регистрационной службе по Московской области.

 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Секретарь

Решение вступило в законную силу «11» октября 2008 года


Воспользоваться юридическими услугами адвокатов в Люберцах и юристов в Люберцах юридической консультации «ПРАВОВЕДЪ» - могут жители Люберцы, Малаховка, Томилино, Октябрьский, Красково, Котельники, Дзержинский, Лыткарино, Жуковский, Раменское... Московской области и Москвы - Выхино, Жулебино, Новокосино, Новогиреево, Кузьминки, Вешняки, Перово…

Юрист Люберцы. Юрист Люберцы по жилищным вопросам. Юрист Люберцы по семейным вопросам. Юрист Люберцы наследственные дела. Адвокат Люберцы. Юридическая консультация Люберцы. Юристы Люберцы консультация.