Дело № 2-6066/2023
50RS0026-01-2023-003233-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.06.2023 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЕН к БЛА, РИА, действующему в интересах несовершеннолетнего РАИ, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец БЕН обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании представитель истца, С.В.В., пояснил, что БЕН на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Данная квартира подарена истцу ответчиком БЛА – дочерью. С декабря 2021 года БЛА в указанной квартире не проживала, после того как она подарила квартиру матери, ее место жительства неизвестно. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, ее вещей в квартире не имеется.
БЛА зарегистрирована в спорной квартире с 2009 года, ее сын РАИ, ДД.ММ.ГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ. Ребенок в квартире никогда не проживал, живет с отцом.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет дополнительные расходы и нарушает права истца.
Истец просит суд признать БЛА, несовершеннолетнего РАИ утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>
Ответчик РИА (отец РАИ) пояснил, что ребенок с рождения проживает с ним. В настоящее время они проживают по адресу: <адрес> С декабря 2021 года местонахождение БЛА ему неизвестно. Против удовлетворения иска не возражает.
Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Данная квартира подарена истцу ответчиком БЛА – дочерью.
Как пояснил представитель истца, Синев В.В., с декабря 2021 года БЛА в указанной квартире не проживала, после того как она подарила квартиру матери, ее место жительства неизвестно. Ответчик бремя содержания квартиры не несет, ее вещей в квартире не имеется.
БЛА зарегистрирована в спорной квартире с 2009 года, ее сын РАИ, ДД.ММ.ГГ, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ.
Ребенок в квартире никогда не проживал, живет с отцом по адресу: <адрес>
Таким образом, суд полагает, что БЛА и РАИ утратили право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БЕН к БЛА, РИА, действующему в интересах несовершеннолетнего РАИ, о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать БЛА, несовершеннолетнего РАИ утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия БЛА, несовершеннолетнего РАИ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.Г. Аксенова
Решение принято в окончательной форме 06.09.2023 года.
